Uw borg terugvragen bij de verhuurder
De waarborgsom moet binnen veertien dagen na het einde van de huur terug zijn. Houdt uw verhuurder geld in, dan moet hij onderbouwen waarvoor - normale slijtage is geen schade.
Officieel heet dit een Terugvordering van de waarborgsom.
uw verhuurder heeft 14 dagen na ontvangst
Uw voormalige verhuurder of de beheerder
7 gegevens en uw verhaal
Stuur de brief naar het adres uit uw huurcontract. Liep de huur via een beheerder, stuur hem dan daarheen en desgewenst een kopie naar de eigenaar.
Vul uw gegevens in
Zoals die onder de brief komt te staan.
Bijvoorbeeld 1234 AB
Zoals die op uw eigen document staat, bij de afzender of het retouradres.
Waarop een eventuele terugbetaling kan worden overgemaakt.
Eén per regel. Deze lijst komt onderaan de brief te staan.
Vanaf deze dag lopen de veertien dagen waarbinnen uw borg terug moet zijn.
Sinds 1 juli 2023 mag de waarborgsom niet hoger zijn dan twee maanden kale huur. Betaalde u meer, dan heeft u recht op het verschil.
Noem data, bedragen en welk bewijs u heeft: fotos bij oplevering, het inspectieverslag, e-mails of appjes met de verhuurder.
U ziet de brief eerst en kunt hem aanpassen. Pas daarna betaalt u.
Aangetekend versturen is verstandig als het al langer sleept. Wilt u later naar de kantonrechter, dan is deze brief uw ingebrekestelling en telt het dat u kunt aantonen wanneer u hem stuurde.
Waar gaat de brief naartoe?
Veelgestelde vragen
- Wanneer moet mijn borg terug zijn?
- Binnen veertien dagen na het einde van de huurovereenkomst. Wachten op de eindafrekening van de servicekosten is geen geldige reden om de hele waarborgsom vast te houden.
- Hoeveel borg mag een verhuurder vragen?
- Sinds 1 juli 2023 maximaal twee maanden kale huur. Betaalde u meer, dan heeft u recht op het verschil, ook als u destijds akkoord ging.
- Mag de verhuurder schade verrekenen met mijn borg?
- Alleen als hij die schade kan aantonen en onderbouwen, bijvoorbeeld met een inspectieverslag en facturen. Normale slijtage is geen schade en komt niet voor uw rekening.
- Er is nooit een eindinspectie geweest. Sta ik dan sterker?
- Meestal wel. Zonder inspectie is er niets vastgelegd waaruit schade blijkt, en dan is een inhouding moeilijk vol te houden.
- Wat als hij niet betaalt na deze brief?
- Dan kunt u naar de kantonrechter. Voor vorderingen tot EUR 25.000 heeft u daar geen advocaat voor nodig. Deze brief geldt dan als ingebrekestelling, en daarom staat de aanspraak op rente en incassokosten er al in.