Uw huur opzeggen
De wet schrijft voor dat u de huur per aangetekende brief opzegt. Uw opzegtermijn is gelijk aan uw betaaltermijn - betaalt u per maand, dan is dat een maand, wat er ook in het contract staat.
Officieel heet dit een Opzegging van de huurovereenkomst door de huurder.
Op de datum waarop u wilt opzeggen
Uw verhuurder of de beheerder
6 gegevens en uw verhaal
Stuur de opzegging naar het adres uit uw huurcontract. Is er een beheerder, dan is dat het adres waar uw overeenkomst naar verwijst.
Vul uw gegevens in
Zoals die onder de brief komt te staan.
Bijvoorbeeld 1234 AB
Zoals die op uw eigen document staat, bij de afzender of het retouradres.
Uw wettelijke opzegtermijn is gelijk aan uw betaaltermijn. Betaalt u per maand, dan is de opzegtermijn een maand.
Staat er een langere termijn dan uw betaaltermijn, dan is die bepaling niet geldig: een afwijking ten nadele van de huurder houdt geen stand.
Reken vanaf de dag waarop uw verhuurder deze brief ontvangt. Bij een maandelijkse betaaltermijn is dat dus minstens een maand later.
Bij een contract voor bepaalde tijd of met een minimumtermijn kunt u vaak pas opzeggen nadat die periode voorbij is.
Vraag daar altijd om, en vraag om een schriftelijk verslag. Zonder inspectierapport is de discussie over uw borg later woord tegen woord.
Mag leeg blijven. U hoeft geen reden op te geven voor uw opzegging.
U ziet de brief eerst en kunt hem aanpassen. Pas daarna betaalt u.
Aangetekend is hier geen aanrader maar de wettelijke hoofdregel. Opzeggen per e-mail is alleen geldig als de verhuurder de ontvangst bevestigt, en dat is precies wat ontbreekt op het moment dat iemand beweert nooit een opzegging te hebben gezien.
Waar gaat de brief naartoe?
Veelgestelde vragen
- Hoe moet ik mijn huur opzeggen?
- Per aangetekende brief; zo schrijft de wet het voor. Opzeggen per e-mail of gewone brief is geldig als de verhuurder de ontvangst bevestigt, maar zonder die bevestiging staat u met lege handen als er discussie ontstaat.
- Welke opzegtermijn geldt voor mij?
- Dezelfde als uw betaaltermijn. Betaalt u de huur per maand, dan is uw opzegtermijn een maand. Staat er een langere termijn in uw contract, dan is die bepaling niet geldig: afwijken ten nadele van de huurder mag niet.
- Moet ik een reden opgeven?
- Nee. Als huurder kunt u zonder opgaaf van reden opzeggen.
- Wanneer krijg ik mijn borg terug?
- Binnen veertien dagen na het einde van de huurovereenkomst. Wij vragen daar in deze brief alvast om, zodat het niet later een aparte discussie hoeft te worden.
- Waarom is een eindinspectie belangrijk?
- Omdat de discussie over uw borg bijna altijd over de staat van de woning gaat. Met een schriftelijk verslag van de voor- en eindinspectie is dat een document in plaats van woord tegen woord.