Bezwaar maken tegen een omgevingsvergunning
Bouwen uw buren iets waar u last van krijgt? Tegen een verleende omgevingsvergunning kunt u zes weken lang bezwaar maken bij de gemeente. Let op welke procedure is gevolgd: bij de uitgebreide procedure bestaat bezwaar niet.
Officieel heet dit een Bezwaarschrift tegen een besluit tot verlening van een omgevingsvergunning.
42 dagen vanaf de bekendmaking van het besluit
Het college van burgemeester en wethouders
8 gegevens en uw verhaal
Naar de gemeente die de vergunning verleende. Het adres staat op de bekendmaking of op de website van de gemeente.
Vul uw gegevens in
Zoals die onder de brief komt te staan.
Bijvoorbeeld 1234 AB
Zoals die op uw eigen document staat, bij de afzender of het retouradres.
Eén per regel. Deze lijst komt onderaan de brief te staan.
De gemeente vermeldt onderaan het besluit welke rechtsmiddelen openstaan. Staat daar bezwaar, dan bent u hier goed. Staat er zienswijze of beroep, dan geldt de uitgebreide procedure en is bezwaar niet mogelijk.
Staat in de bekendmaking en op de brief van de gemeente.
De dag waarop de gemeente het besluit bekendmaakte. De termijn van zes weken begint de dag daarna.
Alleen belanghebbenden kunnen bezwaar maken. Dat bent u als het bouwwerk u rechtstreeks raakt: zicht, licht, geluid, privacy of de waarde van uw eigen pand.
Concreet en meetbaar werkt het best: hoeveel meter, welke gevel, welk raam, welk deel van de dag. Voeg foto's of een situatieschets toe als u die heeft.
Bezwaar schort de vergunning niet op: er mag doorgebouwd worden terwijl uw bezwaar loopt. Wilt u dat stoppen, dan vraagt u de rechtbank apart om een voorlopige voorziening.
U ziet de brief eerst en kunt hem aanpassen. Pas daarna betaalt u.
Aangetekend aanraden. Zes weken is hard, en bij een vergunning waar al naar gebouwd wordt is het bewijs dat u op tijd was het enige dat u nog heeft.
Waar gaat de brief naartoe?
Het college van burgemeester en wethoudersVeelgestelde vragen
- De gemeente heeft de vergunning al verleend. Heeft bezwaar dan nog zin?
- Ja. Bezwaar gaat juist over een verleende vergunning: de gemeente moet haar besluit dan opnieuw bekijken. Is uw bezwaar terecht, dan kan zij de vergunning intrekken en mogen de bouwplannen niet worden uitgevoerd.
- Mag er doorgebouwd worden terwijl mijn bezwaar loopt?
- Ja. Bezwaar schorst de vergunning niet. Wilt u de bouw stilleggen, dan vraagt u de voorzieningenrechter van de rechtbank om een voorlopige voorziening. Dat is een aparte procedure met griffierecht, en die kunt u tegelijk met dit bezwaar starten.
- In de bekendmaking staat zienswijze of beroep. Kan ik dan bezwaar maken?
- Nee. Dan geldt de uitgebreide procedure: daar wordt een ontwerpbesluit ter inzage gelegd waarop u een zienswijze indient, en tegen het definitieve besluit gaat u in beroep bij de rechtbank. Bezwaar bestaat in die route niet.
- Mijn buren bouwen vergunningvrij. Wat dan?
- Dan is er geen besluit en dus niets om bezwaar tegen te maken. U kunt de gemeente vragen te controleren of het werkelijk vergunningvrij is en zo nodig te handhaven, en u kunt de bouw aanvechten op grond van het burenrecht uit het Burgerlijk Wetboek.
- Word ik gehoord?
- U heeft het recht uw bezwaar mondeling toe te lichten voordat het college beslist. Wij zetten dat verzoek standaard in de brief.